3. 房屋拆迁应注意哪些事项？
    答：房屋拆迁应注意以下事项：
    (1)服从国家利益。包括两层含义：第一，建设单位(拆迁方)在
具体实施房屋拆迁中，必须维护国家利益，服从国家统一安排，不得
任意拆迁o. 第二，被拆迁方在具体房屋拆迁活动中，必须服从国家建
设需要，’按时搬迁，保证国家建设活动的顺利进行。同样，房屋拆迁
活动中的其他参与人也要服从国家利益。
    (2]符合城市规划。在房屋拆迁过程中的具体选址定点时，必须
经过城市规划部门的同意批准，符合城市规划的要求。《城市规划
法》明确规定：“各项建设工程的选址、定点，不得妨碍城市的发展，危
害城市的安全，污染破坏城市环境，影响城市各项功能的协调。
    (3)保护合法权益。要用法律形式确定房屋拆迁当事人双方的
权利义务关系。其中，房屋拆迁中的权利主要有建设单位的拆迁权，
被拆迁人的安置和补偿权，行政主管部门的管理权和申请强制执行
权等。
    (4)谁拆迁，谁安置补偿。建设单位在建设活动中拆除他人房屋
后，应对被拆迁方的安置与补偿依照法律和协议负起全面责任，而不·
能把责任推卸给国家或行政主管部门。
    4. 简述拆迁补偿的方式。
    答：房屋拆迁补偿的方式有三种：
    (1)产权调换。这是拆迁人用易地的房屋或原地再建的房屋与
被拆迁人的房屋进行交换，拆迁后被拆迁人取得交换房屋产权的补
偿方式。产权调换有利于保护被拆迁人的房屋产权，特别是对继续
需要住房的被拆迁入或租用人来说，更有实际意义。但是，产权调换
走有些情况下是难以适用的，例如拆迁人无可调换的房屋