4. 简述房地产开发企业的设立程序。
答：房地产开发企业的设立程序：
    (1]申请登记。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门
申请立登记。申请企业法人登记，经企业法人主管机关审核，准予
登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格。依法需要
办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不
得从事经营活动土
    (2)发给营业执照。工商行政管理部门对符合法律规定条件的
登记申请，应当自收到申请之日起30 日内予以登记，发给营业执照；
对不符合条件的不予登记-·并应当说明理由。
    (3)备案。房地产开发企业在领取营业执照后的30 日内，应当
到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。
5. 房地产中介服务机构有哪些种类？
    答：房地产中介服务机构主要包括房地产咨询机构、房地产价格
评估机构和房地产经纪机构。
    (lj房地产咨询机构。是为房地产活动-当事人提供法律、法规、
政策信息、技术等方面服务的组织。具体来说，房地产咨询机构主要
承担的业务范围为：房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位、公
民个人需要咨询的有关房地产业的知识和情况。
    (2)房地产价格评估机构。是对房地产进行测算，评定其经济价
值和价格的组织。·房地产价格评估机构的主要业务是受理房地产开
发企业 、有关部门、其他企事业单位以及公民个人有关房地产价格评
估的委托，进行房地产价格评估活动。
    (3)房地产经纪机构。是为委托人提供房地产信息和居间代理
业务的组织。在房地产交易中，房地产经纪机构为房地产交易双方
牵线搭桥，提供服务，促成交易。在市场经济条件下，房地产经纪机
构在房地产交易市场中将发挥重要的作用