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什么是土地使用权?其内容是什么?
  2011-12-14 来源:本站 点击:5645

;(2)每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让;(3)每个共
有人按照各自的份额,对共有房产分享权利,分担义务。
    在处理房屋按份共有关系时,应当掌握如下原则:(1)一个或数
个共有人要求将自己的份额分出或转让时,其他共有入不得妨碍其
行使权利。(2)共有入出售 自己的份额时,'其他共有人在同等条件
下,有优先购买的权利。(3)按份共有房产的分割必须保持房屋的使
用价值,不能采用损害房屋的使用价值的办法,对其中不能分割或者
分割有损其价值的可以折价补偿、变价分割。
4. 什么是土地使用权?其内容是什么?
    答:土地使用权是指土地使用者依法使用其占有的土地并享有
收益及一定处分的权利。内容包括:
    (1)使用权。使用权是对土地的开发、利用的权利。使用必须依
照法律和合同的规定:进行,不得改变土地的用途,不得危害他人的合
法权益。土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规
划的要求:开发、利用、经营土地。
    (2)收益权。收益,权是使用入享有使用土地上利益的权利,即它
是基于使用土地而取得经收人和孳息的权利。使用人取得土地使
用权,其目的就是通过使用和经营土地,以获取一定的利益。
    (3)处分权。土地使用权人的处分权不同于土地所有权人的处
分权,在非所有人使用土地的情况下,使用人无权决定土地的最终命
·运,它只能依照法律的规定和合同的约定转让土地使用权。而且这
种权利还因土地使用权取得方式的不同而有所区别,通过出让方式
获得的土地使用权的处分权与通过划拨方式获得的土地使用权的处
分权相比,其范围要大。
    以上土地使用权的内容在经济生活中可具体表现为对土地的利
用权www.cqzhihaolaw.com    www.cqxslaw.com、出租权、转让权、抵押权和物上请求权。
 

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