. 试论房地产相邻权的法律特征。
    答：房地产相邻权指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人
或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应
当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。它具有如下法律
特征：
    (1)房地产相邻权的主体是两个，或两个以上的房地产所有人或
使用人。房屋共有关系发生在房屋所有人之间，非房屋所有人之间
不发生共有关系。而房地产相邻关系既可能发生在所有人之间，也
可能发生在所有人与非所有人(使用人)之间，还可能发生在两个或
两个以上非所有人(使用人)之间。
    (2]房地产在地理位置上必须是相邻的。相邻既可以是相互邻
接或相互邻近，也可以是平面相邻、垂直相邻和包容相邻。房屋共有
关系并不要求主体之间一定是邻居，有的共有人之间虽然相距甚远，
但也仍然可以发生共有关系-·如侨居国外的华侨与国内亲戚共有一
栋房屋。
    (3)相邻关系的客体是相邻房地产所有人或使用人行使其权利
时所体现的利益，而非房地产本身。其不仅涉及占有、使用房地产本
身，而且包括截水、排水、通风、采光、眺望、烟尘、臭气、噪声、垃圾等
所发生的相邻关系。
    (4)房地产相邻关系的内容是相邻人之间的权利义务。这种权
利义务主要表现为相邻各方之间应根据法律的规定或者协议的约定
给予他方方便或接受限制。