保物权的债权人才能就担保物的剩余价值受清
偿。此外，买卖不破租赁，也是先设定的物权优先于后设定的物权
的表现。所谓买卖不破租赁，是说出租人出卖租赁物的，在租赁合
同有效期间内，买受人不能以其后取得的所有杈对抗先存在的承
租人对租赁物的使用收益权。’买卖不破租赁，是因为承租人对租
赁物的使用收益权具有物杈性质，因此后取得的所有权不能对抗
之。4. 与出卖人就出卖物具有物杈关系的人对该出卖物享有优●
先购买杈
优先购买权，是指财产所有人出卖其财产时，就该项财产与
四：造及效力
额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。租赁权具有
权性质，因此，最高人民法院《关于贯彻执行民法通则的意见》隽
118条又规定了房屋承租人的优先购买权。优先购买权虽然只是
物权人优先于一般人的优先权，不能说明物权优先于其他权利，佳
它同样是基于物权而发生的，同样体现物权的优先效力。
    物权的追及效力，是指物权标的物无论辗转落入何人之手，
法律另有规定外，物权人都得追及至物之所在行俊物权的法律效
物权的追及效力主要表现在以下两种情况中：一是当标的
由无权处分人转让给第三人时，物权人有权向第三人请求返还
物。无权在此种情况下所具有的追及效力属于物上请求权的一
形式。二是当抵押人擅自转让抵押物给第三人时，抵押权人得
及至抵押物的所在行使抵押权。
    物权的追及效力不是绝对的，而是相对的。物权法为维护交
易安全，保护善意第三人的利益，对物权的追及效力设有若干