(二]建筑物区分所有权的类型
建筑物区分所有权有三种类型，即纵切型区分所有权，横切型
区分所有权和混合型区分所有权。
    1. 纵切型区分所有权指以纵
    切方式区分建筑物产生的区分
所有权。一般成立于连栋式或双并式建筑物上。此种区分所有gi
的专有部分明晰共有部分只是界壁墙柱，一般之走廊及楼梯均各
2. 横切型区分所有权，指以横切方式区分建筑物产生的区
所有权。即将一栋建筑物作横的水平分割，偻各层分别归由不同
自独立。
区分所有权人所有。此种形式区分所有建筑物，各区分所有人间
所有权，各区分所有人之专有部分系一个由分间墙地板构筑而威
的封闭空间。共有部分包括走 鬟复 ÷
建筑物区分所有权的主要形态
要的规范对象。
    ;i有权又称“专有所有权”，指区分所有人对专有部分予以占
有、使用、收益及处分的权利。专有权实质为空间所有权。因为;;
有权并非是对某一有体物进行支配的权利，而是对建筑材料组成
空间加以支配的权利。专右权是建筑物区分所有权的基础要素。
    (—)专有部分的构成要件
    专有部分指在构造上能明
三、专有权
    确区分的，具有排他性且可独立佼
用的建筑物部分。专有部分是构成区分所有建筑物的基础。专有
    1. 构造上的独立性，指各区分所有部分在构造上能明确区
分，换言之，指一专有部分与另一专有部分在物理结构上各具独立