个人房屋所有权，指我国公民对自已的私有房屋享有的占有、使
用、收益、处分的权利。公民的房屋大部分为住宅用房。由于对其
房屋享有独占的完全支配权，因而可以进入流通领域自由买卖。
    (2)农村房屋所有权。指建于农村集体所有土地上的房屋所
有权。此类房屋一般为农村集体经济组织，乡镇企业和农民住宅
用房。因我国法律规定集体土地使用权一般不得转让、抵押，所以
农村房屋所有权的行使受到较大限制。如《土地管理法》第62条
规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
但乡镇企业的房地产，可以进入市场买卖，出租和抵押。
    (二)动产所有权
    动产所有权与不动产所有权相对应，为所有权的重要类型之
一。动产所有权指所有入对其动产享有占有、使用、收益、处分并
排除他人干涉的权利。动产所有权与不动产所有权相比，除了具
有动产物权与不动产物权的一系列区别外(详见“物权的分类”一
节)，还有以下特征：
    1·标的物为动产。动产的范围十分广泛，不动产之外的物皆
为动产。包括汽车、饮料、有价证券、货币等。不动产所有权的标
的物则为土地、房屋、林木等固定的有体物。
    2. 动产所有权派生性较弱，而不动产所有权派生性较强。派
生性指所有权派生他物权的能力。用益物权完全由不动产所有权
派生，担保物权也主要在不动产所有权上设定。这是由于动产流
动性强，安全性较不动产弱的缘故。
    3. 动产所有权受到的限制较小。不动产所有权不仅是个人
安居乐业的基础，还关系到国家和社会的利益。因此，国家对不动
产所有权予以直接干涉——不动产所有权未经登记不发生所有权
变动的法律效力。而国家对动产所有权则不直接予以干涉，所有
人可依自己意志转移动产所有权，而无须登记指我国公民对自已的私有房屋享有的占有、使
用、收益、处分的权利。公民的房屋大部分为住宅用房。由于对其
房屋享有独占的完全支配权，因而可以进入流通领域自由买卖。
    (2)农村房屋所有权。指建于农村集体所有土地上的房屋所
有权。此类房屋一般为农村集体经济组织，乡镇企业和农民住宅
用房。因我国法律规定集体土地使用权一般不得转让、抵押，所以
农村房屋所有权的行使受到较大限制。如《土地管理法》第62条
规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
但乡镇企业的房地产，可以进入市场买卖，出租和抵押。
    (二)动产所有权
    动产所有权与不动产所有权相对应，为所有权的重要类型之
一。动产所有权指所有入对其动产享有占有、使用、收益、处分并
排除他人干涉的权利。动产所有权与不动产所有权相比，除了具
有动产物权与不动产物权的一系列区别外(详见“物权的分类”一
节)，还有以下特征：
    1·标的物为动产。动产的范围十分广泛，不动产之外的物皆
为动产。包括汽车、饮料、有价证券、货币等。不动产所有权的标
的物则为土地、房屋、林木等固定的有体物。
    2. 动产所有权派生性较弱，而不动产所有权派生性较强。派
生性指所有权派生他物权的能力。用益物权完全由不动产所有权
派生，担保物权也主要在不动产所有权上设定。这是由于动产流
动性强，安全性较不动产弱的缘故。
    3. 动产所有权受到的限制较小。不动产所有权不仅是个人
安居乐业的基础，还关系到国家和社会的利益。因此，国家对不动
产所有权予以直接干涉——不动产所有权未经登记不发生所有权
变动的法律效力。而国家对动产所有权则不直接予以干涉，所有
人可依自己意志转移动产所有权，而无须登记.