有工商营业执照和相应的房地产评估资质。
    房屋拆迁评估机构应当严格遵守有关法律、法规及规定，
观、公正、科学执业，不得损害当事入的合法权益，不得违规执业。■
    市房屋拆迁行政主管部门应当定期公布房屋拆迁评估机构
录，建立房屋拆迁评估管理制度，制定房屋拆迁评估技术规范，
强对房屋拆迁评估机构的监管。
    第二十八条  实行房屋产权调换的，拆迁入与被拆迁入应
依照本条例第二十六条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和
调换房屋的价格，结清产权调换差价。
    第二十九条  拆除政府直管公有住宅及学梭、医院等用于公 1
众服务且不以营利为目的的公益性房屋及其附属物，拆迁入成
按照城市规划的要求按原性质、原规模予以还建，或者给予货币
偿。
    第三十条  拆除违法建筑、超过批准使用期限的临时建筑
虽无规定使用期限但已使用两年以上的临时建筑不予补偿；拆除
未超过批准使用期限的临时建筑不作产权调换，由拆迁入给予
币补偿。
    第三十一条  拆膝非公益事业鲂房屋龄附属物不作产权
换，由拆迁入给予货币补偻。
    被拆除房屋的装饰物，由所有入(或使用入)自行拆除，不予补 1I
儇；不能自行拆除或拆除后丧失使用价值的，给予适当补儇。
    第三十二条  拆除租赁房屋，被拆迁入与房屋承租入解除租
赁关系的，或者被拆迁入对房屋承租入进行安置的，拆迁入对被拆
迁入给予补儇。
    被拆迁入与房屋承租入对解除租赁关系达不成协议的，拆迁
入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋
承租入优先承租，被拆迁入应当与原房屋承租入重新订立房屋租
赁合同。